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投資與理財- 保單貸款怎麼算? 試算表看不懂- 生活討論區- Mobile01
多補充了一張試算表但試算表上顯示2.99的貸款利率,也是跟著浮動的嗎? ... 現在就 連理財房貸利率都比用保單貸低很多,以上是十幾年前聽聞的若 ...
房貸利率試算 有高手能指導嗎???
小弟對於"金融"概念較淺 有關於銀行所推的房貸利率有很多不懂的地方
小弟職業為公教人員 可跟某特定銀行辦理公教人員房屋貸款優惠
貸款利率:按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465%機動計息(目前為年息1.840%)
這段話是什麼意思? 有高手可以解答嗎?

那如果以小弟假設 想借貸600萬分20~25年左右
每個月須繳房貸約多少? 可以有好心人試算給我看看嗎
忘了補充
那公教人員房屋貸款利率 跟 一般民眾貸款利率真的有差很多嗎
可否舉例試算呢?
若同樣以貸600萬20~25年來算好了 兩者會差多少呢
謝謝 !

app軟體有 房貸計算機 可以算出月付金

就我的了解,這段話就是說
定期儲蓄的利率是1.375%
貸款利率就是1.375%+0.465%
0.465%就是銀行要賺的利差
也就是說,你存100萬在銀行
銀行給你的利率是1.375%
但是,如果你在銀行借100萬
償還的利率則是1.375%+0.465%

找一下,APP有軟體可以算
印象中借100萬,以2%的年利率計算,分20年本利攤還
每個月應該在5000多,所以你借600萬的話大約每個月3萬
郵局目前兩年定期儲蓄的利率是1.375%

貸款利率為1.375%%+銀行固定加碼0.465%=1.840%

1.375%<<<<<這個郵局目前兩年定期儲蓄的利率,以後如果央行升息或降息就會調整

0.465%就是銀行要賺的<<<<這是固定的以後無論升息降息都是死的不會變動



你前面提供的資訊因該是貸一段式本息攤還。

(25年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 300 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 24,967


(20年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 240 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 29,901
謝謝樓上熱心指教
那想請問如果是一般上班族身份貸款
在房屋貸款利率上會差很多嗎?
因小弟之前還不是公教身份時
曾經有購買過房子 但沒有貸款很多(當家裡買房的人頭)
現在小弟以任公職 未來老婆則是一般上班族
應該還是以我的身份貸款會比較優惠吧?

利率大概抓2%

很簡單的算法

貸20年,貸一百萬,每個月本+利郵局房貸利率2017,大概是5千多,

貸30年,貸一百萬,每個月本+利,大概是3千多。
郵局房貸利率2017
現在幾乎都貸30年,壓力比較小,但有錢就多還~

不一定喔,因為每一家銀行推出的各種房貸方案都不太一樣,利率郵局房貸利率2017也有些差異
有的方案條件針對軍公教人員,有的則是上市櫃公司或前500大企業,這都要去談或是先上銀行網站查才知道相關內容
不過原則上財力證明收入越高或名下有其他不動產是比較吃香的,貸下來的利率和成數就是比較漂亮


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利息補貼+青安原來房貸可省這麼多錢
蘋果日報-2017年7月24日
政府提供的優惠貸款與一般銀行相比可省下多少金額,李佳芬地政士事務所地政士李佳芬試算,以貸款800萬元計算,申辦青年安心成家方案,再搭配 ...
房市靠「自住客」苦撐!「5年寬限、40年房貸」出籠,3理由,沒你想的好康
商周財富網 (新聞發布) (網誌)-2017年8月11日
例如:以貸款40年,利率1.6%,前5年寬限期來看,寬限期內每月繳息13,333 ... 建議在申請前先試算可能升息後的付款金額,並審慎規劃每月現金流。
各地首套房貸全面回歸基準利率
融360發布最新房貸報告顯示,7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%,相當于基準利率1.02倍,這是繼2013年出現全面郵局房貸利率2017基準利率後,時隔四年 ...
挑選以房養老商品四點不露
放眼市面上銀行推出的以房養老方案,除基本的利率、成數與申辦年齡門檻各有 ... 銀行主管指出,經過內部試算,與單純以房養老、未結合保險商品的專案相 ... 公股銀行主管解釋,有些結合保險商品的以房養老,是一次性房貸撥付, ...

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​房子該租還是買?晚5年買房…退休竟然多存422萬?
東森新聞 (新聞發布)-2017年8月5日
... 的效果不會有明顯的感覺,於是我幫他用EXCEL做了一個簡單的試算。 ... 其實未來每年要負擔的本金加上利息,沉重的現金流出才是房貸真正的壓力所在! ... 分20年償還用EXCEL可以很容郵局房貸利率2017易的算出,每月需要繳的金額是35412 ...
Excel的生活理財術!房屋貸款的每月還多少?你可以這樣計算
經理人月刊-2017年1月6日
編按:作者熱愛歷史,這次Excel教學以曹操和曹丕為主角,帶領大家學會靠Excel試算房貸,會使用到「分析藍本管理員」和函數PMT。點擊文內圖片都 ...
房地產綜合- 20年/40年房貸試算- 居家討論區- Mobile01
今天版上很多人針對40年房貸這個議題討論,小弟用Excel試算了20年和40年的 1000萬元房貸的...
②我覺得選擇40年房貸月繳19786,但每月另存12008(等同每月房貸 .... 網路找一下 貸款本利試算的EXCEL檔,看有沒有列出每月還款本利明細的
求救~房貸20年或房貸30年若選擇30年每月多還一筆款(月付跟多還款跟房貸20 ... 站上有房貸支出試算表Excel檔, 下載之後填一填, 結果就出來了。
透過銀行的雙週繳款試算,貸款金額500萬、年利率2.5%、期限20年,總繳利息相差 了 ... 由銀行的試算就能看得更清楚。 ... Excel詳細計算公式


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