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別擔心繳不出房貸!你可以和銀行這樣談
房地王新聞 (新聞發布)-2017年8月15日
不少重劃區的新成屋打出讓利價格,吸引很多首購族進場買房子。 ... 不過銀行業者建議民眾,如果是直接拒繳房貸、讓房子變成法拍屋,不但民眾的 ...
40年房貸嚇到你?銀行要你免驚的兩大理由
最近借款時程長達「40年期」的房屋貸款再度成為房地產市場的熱門話題,這都要歸因於目前國內的銀行業者積極搶占房屋貸款的業務首購房貸銀行推薦,要減輕首購族
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小弟日前買了人生第一間房,目首購房貸銀行推薦前正透過仲介合作代書在申辦房貸(非公教人員)。但 現在面臨選擇房貸方案的..
房地產綜合- 首購利率?
青年首購就只有找下面那幾家銀行辦而已其實要看你的成數及物件位置 .... 其中一家 推薦他們自家的房貸,利率約1.99%,不過還要搭配房貸壽險,就 ...


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房貸利率試算 有高手能指導嗎???
小弟對於"金融"概念較淺 有關於銀行所推的房貸利率有很多不懂的地方
小弟職業為公教人員 可跟某特定銀行辦理公教人員房屋貸款優惠
貸款利率:按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465%機動計息(目前為年息1.840%)
這段話是什麼意思? 有高手可以解答嗎?

那如果以小弟假設 想借貸600萬分20~25年左右
每個月須繳房貸約多少? 可以有好心人試算給我看看嗎
忘了補充
那公教人員房屋貸款利率 跟 一般民眾貸款利率真的有差很多嗎
可否舉例試算呢?
若同樣以貸600萬20~25年來算好了 兩者會差多少呢
謝謝 !

app軟體有 房貸計算機 可以算出月付金

就我的了解,這段話就是說
定期儲蓄的利率是1.375%
貸款利率就是1.375%+0.465%
0.465%就是銀行要賺的利差
也就是說,你存100萬在銀行
銀行給你的利率是1.375%
但是,如果你在銀行借100萬
償還的利率則是1.375%+0.465%

找一下,APP有軟體可以算
印象中借100萬,以2%的年利率計算,分20年本利攤還
每個月應該在5000多,所以你借600萬的話大約每個月3萬
郵局目前兩年定期儲蓄的利率是1.375%

貸款利率為1.375%%+銀行固定加碼0.465%=1.840%

1.375%<<<<<這個郵局目前兩年定期儲蓄的利率,以後如果央行升息或降息就會調整

0.465%就是銀行要賺的<<<<這是固定的以後無論升息降息都是死的不會變動



你前面提供的資訊因該是貸一段式本息攤還。

(25年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 300 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 24,967


(20年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 240 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 29,901
謝謝樓上熱心指教
那想請問如果是一般上班族身份貸款
在房屋貸款利率上會差很多嗎?
因小弟之前還不是公教身份時
曾經有購買過房子 但沒有貸款很多(當家裡買房的人頭)
現在小弟以任公職 未來老婆則是一般上班族
應該還是以我的身份貸款會比較優惠吧?

利率大概抓2%

很簡單的算法

貸20年,貸一百萬,每個月本+利,大概是5千多,

貸30年,貸一百萬,每個月本+利,大概是3千多。

現在幾乎都貸30年,壓力比較小,但有錢就多首購房貸銀行推薦還~

不一定喔,因為每一家銀行推出的各種房貸方案都不太一樣,利率也有些差異
有的方案條件針對軍公教人員,有的則是上市櫃公司或前500大企業,這都要去談或是先上銀行網站查才知道相關內容
不過原則上財力證明收入越高或名下有其他不動產是比較吃香的,貸下來的利率和成數就是比較漂亮


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公股銀搶房貸戶土銀房貸利率最低1.68%
蘋果日報-2017年8月11日
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關於「房貸利率最低的銀行」的報導圖片 (來源:聯合財經網)
銀行搶客推40年房貸
根據內政部不動產資訊平台,目前已有三家銀行推出五年寬限期,三家推40年房貸,最高成數達九成,一般房貸利率最低1.58%。 高源不動產估價師
想談到低一點的「房貸利率」,不是軍公教、也不是銀行從業人員...必會4 ...
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首購房貸銀行推薦國泰世華社企專案貸款利率房貸般便宜
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小資族房貸業務銀行瘋搶
中時電子報 (新聞發布)-2017年8月12日
以利率來看,很多對於小資族的房貸利率來到1.72%,部分外銀、民營銀行如渣打銀、土銀、匯豐、遠東銀,可低於1.7%,最低為渣打銀針對轉貸戶


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